Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях в 2024 года стал Ямало-Ненецкий автономный округ. В регионе-лидере ипотеку на рыночных условиях на квартиру в 60 кв. метров могут взять 39,4% семей. На втором и третьем местах по доступности ипотеки на рыночных условиях находятся Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Магаданская область, где доля таких семей составила 37,2% и 35,7% соответственно. Также достаточно высокую доступность показали Мурманская область, Ненецкий автономный округ и Чукотский автономный округ в которых доля превышает 30%. В целом можно говорить, что в этих регионах доступность покупки жилья в ипотеку по рыночной ставке находиться на относительно высоком уровне. Можно отметить, что лидерство северных регионов закономерно – высокие заплаты и большой объем жилого фонда определяют невысокие цены на недвижимость.
В 23 регионах менее 10% семей могут приобрести типовую «двушку» используя ипотечный заем на рыночных условиях, а в 7 регионах и вовсе менее 5%. Замыкают рейтинг: Республика Крым, Севастополь, Республика Дагестан, Чеченская Республика, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Алтай и Краснодарский край. Слабая доступность ипотеки объясняется здесь низкими зарплатами и высоким ценами на жилую недвижимость на Крымском полуострове и Краснодарском крае.
В среднем по России доступность ипотеки по средневзвешенной ставке с учетом действующих в сентябре программ льготной ипотеки составила 30,9% против 13,4% по рыночным процентным ставкам, то есть более чем в два раза выше. При этом лидером по доступности ипотеки по средневзвешенной ставке с учетом льготной ипотеки ставке стал то же Ямало-Ненецкий автономный округ, в котором 66,8% семей доступна ипотека. Второе место по доле семей с высокой доступностью в исследовании занимает Магаданская область, с результатом 65,3%. Замыкает первую тройку Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, в которой доля семей, для которых доступна ипотека по средневзвешенной ставке с учетом льготной ипотеки составила 60,4%. Также достаточно высокие значение по доступности ипотеки по такой ставке показал: Ненецкий автономный округ (58,1%), Чукотский автономный округ (56,3%), Сахалинская область (54,6%), Республика Саха (Якутия) (53,4%) и Мурманская область (50,7%). Еще в 6 регионов показатель превышал 40%, а в 36 регионах был более 30%.
Рейтинги за предыдущие периоды:
2023 год
Доступность жилья выросла, но не сильно
Инфографика: Рейтинг регионов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку
2022 год
Доступность ипотеки немного выросла из-за льготных программ
Инфографика: Рейтинг регионов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку
Центр экономических исследований «РИА Рейтинг» медиагруппы «Россия сегодня» – один из ведущих аналитических центров России, ведущий свою историю с 2011 года, специализируется на оценке финансово-экономического положения стран, регионов, компаний, банков, отраслей и кредитных рисков. Основными направлениями деятельности РИА Рейтинг являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, других экономических субъектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах.
МИА «Россия сегодня» – международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события. МИА «Россия сегодня» представляет линейку информационных ресурсов агентства: РИА Новости, РИА Новости Спорт, РИА Новости Недвижимость, Прайм, РИА Рейтинг, ИноСМИ, Социальный навигатор. За рубежом медиагруппа представлена международным новостным агентством и радио Sputnik. Следите за новостями МИА «Россия сегодня» в телеграм-канале пресс-службы – «Зубовский, 4»