Лидером рейтинга по доходности инвестиций в типовую недвижимость является Иваново, где в 2022-2024 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 22% годовых. Такой результат стал возможен из-за более чем двукратного удорожания стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке за указанный промежуток времени.Доходность инвестиций в типовую недвижимость в Горно-Алтайске за три года составила 20,9%, что позволило городу занять второе место в рейтинге. На третьей строчке разместился Челябинск, где доходность инвестиций составила 19,4%.
Обратная ситуация наблюдается в городах в конце рейтинга. Последнюю строчку занимает Москва, где реальная доходность инвестиций в типовую недвижимость за три года оказалась отрицательной – -3,7% годовых. Несколько лучше результат в Майкопе – -3,1% годовых. Кроме того, ещё в четырех российских городах наблюдается отрицательная реальная доходность недвижимости и к ним относятся: Белгород, Южно-Сахалинск, Тверь и Орёл. Фактически в этих городах доходность недвижимости не соответствует уровню потребительской инфляции, то есть недвижимость (с учетом сдачи ее в аренду) не позволяла на рассматриваемом временном горизонте даже сохранять свои деньги.
В среднем по городам – региональным центрам доходность от сдачи в аренду составила 4,5% годовых (за вычетом НДФЛ, других обязательных платежей и с поправкой на инфляцию). При этом в девяти городах доходность от сдачи в аренду была в последние годы больше 5,5%. В частности, согласно исследованию, в Магадане доходность от сдачи жилья составляла 6,6%, что является самой большой средней доходностью. Также высокая арендная доходность наблюдалась в Биробиджане, Якутске, Грозном, Петропавловске-Камчатском, в Нарьян-Маре, Махачкале, Оренбурге и Челябинске.
Рейтинги за предыдущие периоды:
2024 год
В 8 городах инвестиции в недвижимость дали более 20% годовых
Инфографика: Рейтинг городов по доходности инвестиций в недвижимость
Центр экономических исследований «РИА Рейтинг» медиагруппы «Россия сегодня» – один из ведущих аналитических центров России, ведущий свою историю с 2011 года, специализируется на оценке финансово-экономического положения стран, регионов, компаний, банков, отраслей и кредитных рисков. Основными направлениями деятельности РИА Рейтинг являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, других экономических субъектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах.
МИА «Россия сегодня» – международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события. МИА «Россия сегодня» представляет линейку информационных ресурсов агентства: РИА Новости, РИА Новости Спорт, РИА Новости Недвижимость, Прайм, РИА Рейтинг, ИноСМИ, Социальный навигатор. За рубежом медиагруппа представлена международным новостным агентством и радио Sputnik. Следите за новостями МИА «Россия сегодня» в телеграм-канале пресс-службы – «Зубовский, 4»