РИА Рейтинг – 17 авг. В 2020 году, несмотря на все экономические проблемы, связанные с коронавирусом, в России было введено 82,2 миллиона квадратных метров жилья, что на 0,2% больше показателя предыдущего года. При этом 47% от общего объема строительства приходится на 100 крупнейших городов России.
Для оценки темпов жилищного строительства в городах Российской Федерации РИА Новости на основании расчетов РИА Рейтинг составило рейтинг городов России по вводу жилья. Города сравниваются по количеству квадратных метров жилья, введенного в 2020 году, в пересчете на одного жителя.
Более 1 кв м жилья на одного жителя ввели в 12 городах РФ
Результаты рейтинга свидетельствуют о том, что в 2020 году объем ввода жилья на одного жителя между лидерами и аутсайдерами отличается в 90 раз и диапазон значений показателя в российских городах существенно шире, чем между российскими регионами.
Больше всего жилья, то есть более одного квадратного метра на человека, ввели в 12 городах России. Лидером по данному показателю стал Краснодар, где по итогам 2020 года на одного жителя введено 1,82 кв. м. Стоит отметить, что строительный бум наблюдается в городе уже многие годы и в последние пять лет здесь построено более 10 миллионов квадратных метров жилья, а в 2016-2018 гг. показатель ввода жилья на одного человека превышал 2 кв. м.
На втором месте по объему ввода жилья – Калининград, где в пересчете на одного жителя его построено 1,37 кв. м. По итогам 2020 года в городе введено более 675 тысяч квадратных метров жилых площадей, что стало новым рекордом с 2016 года. В условиях закрытых границ наблюдается повышенный спрос на жилье в самом западном российском регионе и его столица не исключение.
По 1,34 квадратных метров жилья на жителя ввели в Севастополе и Ханты-Мансийске. В 2020 году в Севастополе введено 642 тысячи квадратных метров жилья, но стоит отметить, что из них более 400 тысяч квадратных метров, по словам губернатора города, «зарегистрированные индивидуальные жилые дома, которые были построены не в 2020 году».
Замыкает лидирующую пятерку Южно-Сахалинск, где в 2020 году ввели 1,24 квадратных метра жилья на одного жителя. По итогам прошедшего года в городе построено более 257 тысяч квадратных метров жилья и в планах городских властей наращивание темпов прироста жилого фонда. К 2024 году планируется ввести суммарно около одного миллиона квадратных метров жилья, треть из которого составит арендное и социальное жилье для переселенцев из аварийного фонда.
В среднем по России в пересчете на одного жителя в 2020 году строители ввели в эксплуатацию 0,561 квадратных метра жилья и в 43 российских городах этот показатель превышает общероссийский уровень.
В замыкающую рейтинг группу входят пять городов России, в которых объем введенного жилья на одного жителя не превышает 0,1 квадратного метра. Меньше всего жилья в пересчете на жителя в 2020 году введено в Мурманске (0,02 кв.м), Магадане (0,04 кв.м), Комсомольске-на-Амуре (0,05 кв.м), Братске (0,06 кв.м) и Биробиджане (0,07 кв.м). Еще в шести городах – Тольятти, Орске, Ангарске, Нижнем Тагиле, Петропавловске-Камчатском и Чите – в 2020 году введено менее 0,2 квадратных метра жилья на человека.
В Москве и Санкт-Петербурге строят больше всего
По объемам введенного жилья в абсолютном выражении в лидерах столицы: в Москве в 2020 году ввели 4,97 миллиона квадратных метров жилья, а в Санкт-Петербурге – 3,37 миллиона кв. м. Следом за ними идет Краснодар, где было построено 1,87 миллиона жилых кв. м, Новосибирск, чей жилой фонд увеличился на 1,32 миллиона кв. м, Ростов-на-Дону (+1,29 млн кв. м), Екатеринбург (+1,28 млн кв. м) и Воронеж (+1,05 млн кв. м). Стоит отметить, что во всех перечисленных городах на протяжении последних пяти лет сохраняются устойчивые объемы строительства, превышающие миллион квадратных метров введённого жилья в год.
Меньше всего жилья строится в городах Дальнего Востока, Севера и Сибири. Так, по итогам 2020 года в Магадане объем введенного жилья составил 4,1 тысячи квадратных метров, в Биробиджане и в Мурманске – по 5 тысяч кв. м. Еще в трех городах – Комсомольске-на-Амуре, Братске и Нарьян-Маре – объем ввода жилья не превысил 17 тысяч квадратных метров.
Уровень обеспеченности жильем между городами отличается более чем в 2 раза
В городах с высокими темпами жилищного строительства и уровень обеспеченности жильем высокий. По расчетам экспертов РИА Рейтинг, по итогам 2020 года в среднем по России уровень обеспеченности жильем составил 26,9 квадратных метра на человека. Почти во всех городах из первой десятки рейтинга по вводу жилья этот показатель выше, чем в среднем по стране. В последней десятке таких городов нет.
Уровень обеспеченности жильем существенно изменяется от города к городу, превышая двукратную разницу между максимумом и минимумом. Лидером по данному показателю стал Краснодар, где на каждого жителя приходится 38,7 квадратных метров, во Владикавказе – по 37 кв. м. и в Калининграде – 33,3 кв. м. Менее всего жильем обеспечены жители Кызыла (15,7 кв. м), Симферополя (16,6 кв. м), Махачкалы (18,2 кв. м) и Москвы (19,8 кв. м). Всего же в 37 российских городах показатель обеспеченности жильем превышает общероссийский уровень (26,9 кв. м/житель), из которых в 14 городах на одного жителя приходится 30 и более квадратных метров.
РИА Рейтинг – это универсальное рейтинговое агентство медиагруппы МИА «Россия сегодня», специализирующееся на оценке социально-экономического положения регионов РФ, экономического состояния компаний, банков, отраслей экономики, стран. Основными направлениями деятельности агентства являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, другим экономических объектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах.
МИА «Россия сегодня» – международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события. МИА «Россия сегодня» представляет линейку информационных ресурсов агентства: РИА Новости, РИА Новости Спорт, РИА Новости Недвижимость, Прайм, РИА Рейтинг, ИноСМИ, Социальный навигатор. За рубежом медиагруппа представлена международным новостным агентством и радио Sputnik. Следите за новостями МИА «Россия сегодня» в телеграм-канале пресс-службы – «Зубовский, 4»